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New York La 5e avenue est l'artère la plus chère du monde

La célèbre avenue new-yorkaise repasse devant Causeway Bay (Hong Kong). Les Champs Élysées à Paris restent à la 3e place du classement des artères commerçantes les plus chères.

Les enseignes sont prêtes «à payer le prix fort pour disposer d'une vitrine sur les meilleurs emplacements des plus grandes métropoles mondiales».

Les enseignes sont prêtes «à payer le prix fort pour disposer d'une vitrine sur les meilleurs emplacements des plus grandes métropoles mondiales». Image: AFP

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La 5e avenue à New York redevient l'artère commerçante la plus chère au monde, repassant devant Causeway Bay, sur l'île de Hong Kong, tandis que les Champs Élysées à Paris conservent la troisième place, indique mercredi l'étude annuelle du cabinet Cushman & Wakefield. Hong Kong avait ravi à New York la première place du classement il y a deux ans.

Mais depuis un an, la valeur locative des biens situés dans cette artère animée a chuté de 6,8%, tandis que ceux de la 5e avenue ont bondi de 13,3%, à 29.822 euros le mètre carré.

Vitrine au prix fort

Dans l'ensemble des États-Unis, «où la reprise de l'économie et la vigueur du tourisme ont soutenu la demande des enseignes dans plusieurs villes», les valeurs locatives ont grimpé de 10,6% cette année, note le cabinet d'études, dans un communiqué diffusé à l'occasion du salon de l'immobilier commercial Mapic à Cannes (sud de la France).

«La 5e Avenue est emblématique du bouillonnement du marché des commerces américain et, plus généralement, des stratégies d'enseignes prêtes à payer le prix fort pour disposer d'une vitrine sur les meilleurs emplacements des plus grandes métropoles mondiales», explique Christian Dubois, directeur général du cabinet Cushman & Wakefield France.

Hong Kong touché par la politique chinoise

Le haut de l'avenue («Upper Fifth Avenue »), le plus prisé, bénéficie également de l'arrivée de nouveaux entrants prestigieux, comme Microsoft qui s'apprête à y ouvrir sa première boutique en propre.

A l'inverse, Causeway Bay a subi de plein fouet la baisse des dépenses des touristes, illustrant l'impact sur l'industrie du luxe - et sur les secteurs de la bijouterie et de la joaillerie en particulier - des mesures anti-corruption adoptées par les autorités chinoises.

La ville de Hong Kong a également été le théâtre ces derniers mois d'importantes manifestations, «illustrant l'aggravation des tensions politiques contribuant à renforcer l'attentisme des enseignes», note le cabinet d'études.

Les Champs-Élysées, artère la plus chère d'Europe

Les Champs-Élysées de Paris apparaissent en troisième position du classement, à 13.255 euros le mètre carré.

Ils restent l'artère commerçante la plus chère d'Europe devant New Bond Street à Londres, même si ses valeurs locatives, après des progressions record en 2012 et 2013, restent cette année stables.

(afp/nxp)

Créé: 19.11.2014, 20h47

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