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ImmobilierVoilà ce qui attend les futurs propriétaires

Les règles bancaires d'octroi d'une hypothèque pour l'acquisition d'un bien immobilier changent dès septembre. Voilà ce qu'il faut prévoir pour l'acquisition d'une maison au prix d'un million de francs.

par
Pascal Schmuck
Zurich
Le durcissement des conditions d'octroi de crédits hypothécaire a été approuvé par le Conseil fédéral.

Le durcissement des conditions d'octroi de crédits hypothécaire a été approuvé par le Conseil fédéral.

Keystone

Le couperet est tombé mercredi pour les futurs acheteurs de biens immobiliers. Le Conseil fédéral et l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) ont approuvé les nouvelles règles pour les prêts hypothécaires, qui entreront en vigueur le 1er septembre. Comme l'explique le Tages-Anzeiger:

  • L'amortissement, ou le délai pour ramener la dette hypothécaire aux deux tiers du nantissement de l'immeuble, a été réduit à 15 ans contre 20 ans précédemment. En outre, le crédit devra être remboursé dès le début par paiements réguliers de mêmes montants. Il n'y a donc plus de période de carence, utilisée par beaucoup de créanciers et le remboursement de la totalité du montant à la fin du contrat est désormais impossible. Dans les faits, pour un bien d'une valeur d'un million de francs avec 20% de fonds propres, l'amortissement annuel grimpe à 8900 francs contre 6700 francs précédemment. Les hypothèques existantes et leur prolongement ne sont pas concernés par les nouvelles règles.

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